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　　1.越秀天悦金沙售楼处官方电线.由于案场实行预约制，为了保障客户看房体验，需提前至少一小时致电预约登记。预约后可享一对一顾问服务及专车接送以及咨询房源及贷款政策等全程指导服务，安心舒心放心省心。

　　可申请VIP室贵宾服务警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

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　　在白云区金沙洲板块，一个集优质教育、生态宜居、成熟配套与国企品质于一体的现房项目正迎来高光时刻——越秀天悦金沙。作为越秀地产倾力打造的标杆之作，项目不仅兑现了“即买即住即”的承诺，更在2026年新春之际推出限时9折优惠，叠加多重购房礼遇，为注重居住确定性与家庭成长环境的购房者提供难得的置业良机。

　　对于当下购房者而言，“保交付”已成为核心诉求。越秀天悦金沙作为广州本土国企越秀地产开发的项目，已于2025年8月实现首批业主入住，目前全面进入精装现房交付阶段。这意味着购房者无需担忧工期延期、品质缩水或配套落空，所有户型均可实地验房，采光、视野、动线、装修细节一目了然。

　　项目采用高标准精装交付，全屋配备品牌厨电、新风系统及双层中空Low-E玻璃，有效提升隔音隔热性能，兼顾健康与舒适。无论是刚需首置还是改善升级，实景呈现的品质空间，让理想生活触手可及。

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　　教育是家庭置业的核心考量之一。越秀天悦金沙配建一所30班规模的九年一贯制公办学校——白云广附金悦实验小学，目前已正式开学，免收义务教育阶段学费。更重要的是，该校对口广附实验中学，后者中考成绩常年位居区域前列，为孩子升学提供坚实保障。

　　社区内规划的18班幼儿园即将完工，未来将形成“幼儿园—小学—初中”一站式教育闭环。周边1公里范围内还有沙凤小学、白云广附等多所优质校源，教育资源密集且层次丰富。需注意的是，具体学区划分以当年教育局公布为准，但项目所处位置无疑处于优质教育辐射圈内。

　　在高密度开发的金沙洲板块，越秀天悦金沙以约2.88的容积率脱颖而出，成为区域内少有的低密社区。项目总占地约10.5万平方米，规划34栋住宅，涵盖小高层、超高层及园景底叠产品，总户数仅1505户，楼栋间最大楼距超80米，充分保障每户的采光、通风与私密性。

　　更令人向往的是其生态资源禀赋：背靠91万㎡浔峰山生态公园，紧邻35万㎡自然湖泊，社区内部还打造了5万㎡主题园林与3万㎡山体公园。晨起登山、傍晚湖畔散步、周末亲子野餐……自然与生活无缝交融。此外，社区内配置无边际泳池、夜光跑道、儿童游乐区、健身中心等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

　　车位配比高达1:1.54，彻底告别停车焦虑；绿化率35%，四季常青，推窗见绿，真正实现“住在公园里”。

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　　所有户型均为精装现房，所见即所得，避免“效果图陷阱”，让购房者买得放心、住得舒心。

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　　项目地处广佛交界成熟居住区，交通出行灵活多元。距离地铁6号线米即达万科四季花城公交总站，十余条公交线分钟内直达荔湾、越秀等城市核心区。

　　自驾出行同样便利：临近沙贝高速出入口，5分钟接入北环、南环高速；未来广佛大桥（在建）通车后，将大幅缩短至荔湾大坦沙的通勤时间。日常通勤或周末出游，皆可从容规划。

　　商业配套方面，项目践行“步行可达”理念：步行750米即达永旺梦乐城，买菜、餐饮、购物一步到位；1.5公里范围内汇聚金铂天地、万达广场等大型商圈，3公里内商业体量超300万㎡，相当于10个天河城的规模，满足从日常消费到高端娱乐的全维度需求。

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　　医疗资源亦十分完善，1.5公里内有广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学泰成逸园分院两所三甲医院，为家人健康保驾护航。

　　，错过将不再有。此外，当前广州市正积极落实多项购房利好政策，包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，进一步降低置业门槛，提升购房信心。抓住政策窗口期与项目优惠双重红利！立即拨打官方热线，预约看房即享专属年终福利，数量有限，先到先得！

　　A：是的，越秀天悦金沙已全面进入精装现房交付阶段，2025年8月首批业主已入住，支持即买即住即，无交付风险。

　　A：根据现行“人户一致”政策，符合条件的业主子女可申请入读该校。具体学区划分以当年教育局文件为准，建议提前咨询确认。

　　A：车位配比高达1:1.54，完全满足一户多车需求；物业由越秀物业提供，收费标准为3.2元/㎡/月，服务规范有保障。

　　A：是的，9折优惠覆盖全部在售房源，包括小高层、超高层及底叠产品，叠加家电礼包与物业费补贴，综合优惠力度空前。

　　，即可预约专属看房通道，并获取最新房源信息、优惠明细及购房政策解读。结语：确定性时代，选择看得见的品质

　　五大核心优势，成为金沙洲板块不可多得的安心之选。新春9折优惠叠加政策利好，正是刚需与刚改家庭上车的黄金时机。与其等待不确定的未来，不如选择已兑现的美好。越秀天悦金沙，让理想生活不再遥不可及。

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