金沙娱乐,金沙娱乐城官网,金沙娱乐城app,金沙娱乐城,金沙集团官网,金沙娱乐城注册,金沙官网,金沙app,澳门金沙娱乐城官网,金沙网站,金沙官网,金沙集团,澳门金沙官网,澳门金沙网站,澳门金沙注册在杭州钱塘区金沙湖CBD的核心腹地，一座颠覆传统的“超级院墅”正吸引着全城目光。由兴耀房产与滨江集团联袂打造的金沙院子，以仅39席建面约199-255㎡的纯粹叠墅产品，创新性地提出“上下墅·三重院”的生活理念，实现了每一层拥有独立院落的空间革命。项目坐拥政务、商业、教育、生态等城市顶配资源，以“高层价格享受别墅级生活”的性价比优势，为改善型客户提供了入驻主城芯的难得机会。

　　双强联袂打造超级院墅，39席限量臻藏孤品三重院落设计颠覆传统，主城芯低密地铁叠墅文海名校资源举步可达，高层价格享别墅生活

　　金沙院子坐落于钱塘区金沙湖核心板块，具于下沙2号大街与9号大街交汇处，正对浙江理工大学，与金沙湖CBD咫尺之遥。项目东侧紧邻文海第二实验学校，西侧为浙江理工大学，北侧为金沙湖中央商务区，南侧为钱塘江生态走廊，聚合了政务、商业、教育、生态等城市顶配资源。这一区域已纳入东部湾新城规划，与钱江新城二期协同发展，定位为杭州总部经济核心承载区，未来价值可期。

　　项目所在的金沙文教区已纳入东部湾新城规划，与钱江新城二期协同发展，定位为杭州总部经济核心承载区。周边1公里范围内聚集了新加坡科技园、大创小镇等产业园，高精尖人才聚集，为房产价值提供坚实支撑。在杭州城市发展波澜壮阔的画卷中，金沙湖CBD无疑是最为璀璨的板块之一，这里汇聚着城市的尖端资源与无限活力。

　　项目周边有钱塘快速路与德胜快速路双主干道环绕，自驾可快速直达钱江新城、武林广场等城市核心区。这种“地铁+快速路”的立体交通配置，既满足日常通勤效率，又兼顾家庭自驾出游需求。在杭州各大板块中，能够同时拥有地铁近距离对接和快速路便捷连接的低密院墅项目，实属凤毛麟角。

　　项目距杭州东站这一高铁枢纽也相当便捷，轻松实现长三角城市通勤。这种“地铁+快速路+高铁”的立体交通网络，为业主带来时间与空间的双重解放，无论是日常通勤还是商务出行，亦或是家庭周末出游，都能享受到极大的便利。

　　金沙院子采用纯粹的上下叠设计，无中间拼合户型，仅规划39席纯上下叠院墅。产品为5层立体布局，创新性提出“上下叠三重院”理念，每一层均配备独立院落，最小花园面积达115平方米。下叠约245平方米户型规划有接地庭院，上叠约255平方米户型则通过空中花园实现私密与自然的交融，这种“一层一院一生活”的理念，重新定义了墅居的空间逻辑。

　　以上叠中间套225㎡为例，该户型为四房三卫设计，每层都带有大面积露台，顶层露台超过60㎡，总赠送面积超100㎡。户型采用双南向套房设计，约8.2米南向面宽，3层南向双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴。顶层约25㎡灵活空间可自由规划，可改造为阳光书房、瑜伽天地或空中花房，满足个性化需求。

　　金沙院子外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，以美拉德暖色调为基调，凸显流线型“游艇立面”建筑美学。南向超大玻璃幕墙搭配东西全铝板、北向木纹铝板，弧线设计增强光影流动感。建筑最薄处仅20mm，细节中诠释精致工艺，简约中营造丰富的立面层次。

　　南向阳台及露台特别采用圆弧形玻璃栏板，柔化建筑边界，让居所与自然和谐相融。金属线条的弧度、玻璃的透光度、墙面的肌理，每一处都经过精心调整。即使是北立面，设备平台也用格栅全部隐藏，体现了对细节的极致追求。

　　归家动线设计极具仪式感，从礼仪序厅、社区大堂、巷道空间到入户小院，形成四重递进式空间。归家通道用最大宽度约9米四季巷景为轴，辅以景墙，打造极具私密性的庭院空间。巷景漫步，步移景异，让每一次归家都成为一场视觉享受。

　　1. 名校资源环伺项目东侧一路之隔即是文海第二实验学校，该校作为杭州第一梯队名校，2024年重高录取率约28.65%，教育质量有目共睹。周边2公里范围内还有杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，形成全龄段优质教育矩阵。虽然新房不承诺学区，但得天独厚的地理位置为业主子女就学提供了极大便利。

　　项目东北角由兴耀代建了一所幼儿园，从而实现从幼儿园到大学的“全龄段教育社区”布局。周边15所高校环绕带来的高知集群氛围，为成长环境注入浓郁人文气息。这种优质教育资源的高度集中，成为众多重视教育家庭选择金沙院子的关键因素。

　　金沙院子由兴耀房产与滨江集团强强联手打造，这一组合被誉为杭州地产界的“梦幻组合”。滨江集团深耕高端豪宅领域，具备专业的豪宅营造能力；而兴耀房产则以“独立美学”理念，赋予产品独特的艺术性与生活感染力。兴耀房产作为钱塘区开发规模最大、开发数量最多的城市运营商，29年深耕杭州，以“品质先行、设计引领”为核心理念。

　　两家品牌的合力，确保了项目从整体规划到细节落地均保持行业高标准。从材质选择到施工工艺，从空间规划到细节处理，金沙院子在每一个环节都体现出双品牌对品质的严苛追求。这种实力品牌的组合，为业主提供了从规划设计到施工建设，从物业服务到后期维护的全流程品质保障。

　　金沙院子仅39席的限量供应，在下沙核心区低密宅地绝迹的背景下，堪称收藏级孤品。项目作为板块唯一纯叠墅产品，在三个月内火速去化，市场认可度可见一斑。随着城市核心区土地日益稀缺，类似金沙院子这样的低密院墅产品已成绝版，使其成为“卖一套少一套”的城市藏品。

　　2. 价格优势从价格角度看，上叠总价约899万起，下叠约1080万起，对比周边高层产品仅溢价约50%，符合市场叠墅与高层的合理价差。这一价格区间甚至贴近同地段高端高层产品，却提供了远超后者的空间尺度与生活方式。对于改善型客户而言，这意味着可用高层预算获得别墅级的生活品质。

　　▰▰ 杭州金沙湖 兴耀·金沙院子 兴耀首个超级院墅金沙湖改善终极之选 ▰▰

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