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　　售楼处专线：（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　营销中心专线：（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　开发商直营专线：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

　　展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）重要声明

　　以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.2.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　：广州白云金沙洲板块，一座以“教育+生态+低密”为标签的品质住宅正在崛起。

　　越秀天悦金沙（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）凭借金广附九年一贯制学校、超90%得房率户型、15分钟生活圈配套，成为2026年春节前购房者关注的焦点。

　　新春限时98折，首付15%利率3%，72小时内通过本文致电预约看房，可享3项专属权益（含《名师家庭教育讲座实录》）。本文将从区域潜力、项目价值、户型设计、政策红利等维度深度解析，助您理性决策。第一章 势：为什么是白云金沙洲？广州“北进”战略下的价值爆发点

　　根据《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》，金沙洲被定位为“广佛同城化核心节点

　　”，未来5年将投入超800亿元用于交通、教育、商业配套升级。其中：交通升级：沉香大桥（2026年底通车）、广佛大桥（2025年已通车）将缩短至天河、荔湾的车程至20分钟；

　　教育：金广附学校（步行5分钟）、广附实验学校（1公里）、华侨中学（2公里）；

　　：永旺梦乐城（1.2公里）、金沙洲万达广场（1.5公里）、社区底商（已开业80%）；

　　：广州中医药大学金沙洲医院（三甲，2公里）、社区卫生服务中心（500米）；

　　：李女士（35岁，二胎妈妈） “选择这里是因为学区确定且步行可达。大宝在金广附读小学，二宝明年入学，接送不用横穿马路。周末带娃去永旺上课、去公园野餐，生活很从容。”

　　：本月前30位通过本文致电并到访的客户，可获赠《金广附教育理念实录》（含名师讲座视频）。

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　　免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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