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　　①越秀集团是广州市属龙头国企，于上世纪80年代在香港成立，现已发展成为资产规模最大的地方驻港国有企业集团，截至2022年底，总资产超9600亿元，位居中国企业联合会发布的“2022中国跨国公司百强”第11位。

　　②越秀地产成立于1983年，1992年在香港上市，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金；开创“开发+运营+金融”独特商业模式。40年来，我们精心建造的200多个高品质住宅项目也形成“和樾府”系、TOD星系、天字系、星汇系、悦字系、逸字系等六大中高端住宅产品系。

　　除此之外，广州地铁12号线号线金沙洲段严重拥挤的问题，还能大大缩短金沙洲到白云新城的通勤时间。

　　至于规划多年的沉香大桥，目前处于项目环评和鹭鸟生态监测阶段，离开工建设还需要一段较长的时间...

　　现在除了金沙洲大桥改造，金沙洲还有新的大桥要落成，广佛大桥有望在今年通车，而且广佛大桥还设置了专属的非机动车道，未来车主可以更方便的通行，快速到达荔湾大坦沙。

　　虽然金沙洲的地形注定了交通不会很发达，不过随着新地铁和大桥的落成，金沙洲的交通还是会有很大改善的。

　　配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系，广附金悦小学及广附实验中学实现了金广附九年一贯制，幼儿园到中学都是下楼即达。

　　值得关注的是项目的金广附是本部搬迁过来，综合教育水平还是很有实力的，附带金广附历年中考成绩：

　　②2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一。

　　③2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一。

　　约500米即达永旺商圈，3公里内所见即所享的成熟配套，比主城更主城,拥有20个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心……总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛。

　　邻近91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕，这里的温度比别处低2℃。

　　1公里内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。

　　在售产品：小高层95㎡/125㎡三四房、超高层96㎡三房、125㎡/141㎡四房、底叠150-200㎡三四房。

　　✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

　　✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

　　✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

　　✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

　　✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

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　　本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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